封顶20.09亿!12193元/㎡!绿城&城投联合拿下椒江心海城未来社区热地

发布时间:2022-03-01 11:05:48   编辑:李木鱼   来源:地产基因

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  2月最后一天的土拍市场,由心海城未来社区这宗大热地块收尾!

  作为整个椒江主城区最热闹的板块之一,这里的地价和房价无论在顺风还是逆势的市场环境下,永远呈现向上的趋势。

  据悉,这块热地吸引到朗成、方远&中盛&东泰、高速 、城投&绿城、建发&坤和 、大家、华鸿嘉信…一众房企参与。

  最终,经历633轮报价,这宗地块以12193元/㎡,溢价29.95%,成交价20.09亿元,无偿返还住宅建面20600㎡,被绿城&城投(台州临海绿城浙岚置业有限公司、 台州城投置业有限公司)拍得。


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  台土告字【2022】005号宅地,位于椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧。

  起拍价15.46亿元,起始楼面价9383元/㎡!

  最高限价20.09亿元,最高限楼面价12193元/㎡!

  配套用房最高投报面积:164773㎡。


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  出让面积74897㎡,容积率≥1.0且≤2.2,土地属性住宅。

  地上建筑面积:≤164773㎡。

  住宅建筑限低36米,限高80米。该项目按照《台州市住宅品质提升设计指南》(试行)执行。

  地块内配建9班制幼儿园一个,建筑面积不少于3800㎡,用地面积不少于5400㎡,精装修交付。


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  地块位于椒江商贸核心区-心海城未来社区板块,路网形成开发大道、春潮路、现代三横+台州大道、学院路、中心大道三纵;距离市域铁路S1线(开发大道站)非常近;毗邻规划的心海社区小学、幼儿园等教育资源。


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  目前,板块内已聚集了万科心海上城(售罄)、朗成天空院子(售罄)、中南锦悦府(售罄)、新希望堇辰府(售罄),绿城心海里、朗成云筑暂未开盘。

  回顾下周边土拍:

  2019.7.23,董家洋立改套东地块以6881元/㎡,溢价14.6%,成交价188100万元被万科斩获;董家洋立改套西地块以6982元/㎡,溢价16.3%,成交价205000万元被万科再度拿下。(万科心海上城)

  2019.11.15,开发大道南侧,学院路西侧地块以9937元/㎡,溢价42.9%,成交价10亿元被朗成拍得。(朗成天空院子)

  2020.6.15,开发大道南侧,学院路东侧地块以5749元/㎡,溢价14.9%,成交价6.57亿元被心海置业拍得。(绿城·心海里 TOD项目)

  2020.9.21,现代大道北侧、学院路东侧地块以8283元/㎡,溢价2%,成交价8.36亿元被新希望拍得。(堇宸府)

  2021.9.8,椒江区春潮西路以北、规划三路以东地块以11569元/㎡,溢价29.9%,成交价6.13亿元,保障房面积12950㎡,被朗成拍得。(朗成云筑)


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