1.028亿底价成交!路桥卖芝桥东路以南、吉利大道以西地块成功拍出

发布时间:2022-03-02 10:03:20   编辑:李木鱼   来源:地产基因

  3.2,路桥上新!


  01

  椒江的土拍狂欢后,也该轮到路桥了。

  今日(3月2日)挂拍的这块地,是路桥今年推出的第一宗涉宅地。不过体量不大,起拍价也不高,商业建面占比达到50-55%。

  地处老城区地缘,与路南相邻。由于靠近机场净空限高等种种原因,基本这一片住宅都以小高层为主。

  最终,经历1轮报价,这宗地块以3413元/㎡,溢价0%,成交价1.028亿元,被台州金智房地产开发有限公司拍得。


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  02

  台土告字【2022】004号宅地,位于路桥区路桥街道卖芝桥东路以南、吉利大道以西。

  起拍价1.028亿元,起始楼面价3413元/㎡!

  最高限价1.328亿元,最高限楼面价4409元/㎡!

  配套用房最高投报面积:13555㎡。


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  出让面积13692㎡,容积率>1.0且≤2.2,土地属性住宅、商业。

  地上建筑面积≤30122㎡;其中,15061㎡<商业建筑面积≤16567㎡。

  建筑限高40米。该项目按照《台州市住宅品质提升设计指南》(试行)执行。


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  地块位于路桥街道老城区板块,毗邻卖芝桥路与吉利大道,附近有启超中学、路桥小学等。


  03

  目前,周边有中盛·铂悦府(在售均价约15000元/㎡)、东翰府(在售均价约12800元/㎡)、宝龙宏地·官河上城、美的银城·君兰府、华鸿美的·未来城等项目。

  回顾下周边土拍:

  2019.9.2,中盛竞得路桥区卖芝桥东路以南、永宁河以西地块,成交价28270万元,溢价率56.1%,楼面价约5202元/平。(中盛·铂悦府)

  2021.8.4,台州市路桥区房地产开发有限公司拍下路桥区月河街以西、纬十二路以北商住地块。成交价33570万元,成交楼面价5463元/平,溢价率0%。(东翰府)



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