10.12亿成交!台州高速联合交投斩获商贸核心区海州街以东涉宅地

发布时间:2022-06-28 11:22:14   编辑:李木鱼   来源:地产基因

  6.27,椒江洪家又又又上新!


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  上周的土拍市场貌似并不热烈。

  不少人关注的置信江南里西地块,最终以0.08%溢价成交。大热的商贸核心区并没有随着火热气候升温起来……

  这次拍卖的主角,与上述的方远&中盛&东泰联合拍下的宅地比肩相邻,相对的面积上小一点。不过,优势在于不存在住宅安置,仅回购一个菜市场。

  最终,经历32轮报价,这宗地块以7744元/㎡,溢价3.16%,成交价10.12亿元,被台州高速&交投(浙江台州高速公路房地产开发有限公司、台州市交投置业开发有限公司)拍得。


10.12亿成交!台州高速联合交投斩获商贸核心区海州街以东涉宅地(图1)


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  台土告字【2022】023号宅地位于椒江区洪家街道海州街以东、规划道路一以南。

  起拍价9.81亿元,起始楼面价7507元/㎡!

  最高限价12.75亿元,最高限楼面价9757元/㎡!

  配套用房最高投报面积:126677㎡。

  另外,要以8100元/㎡回购全部菜市场建筑,8万元/个回购30个地下有产权标准车位。


10.12亿成交!台州高速联合交投斩获商贸核心区海州街以东涉宅地(图2)


  出让面积56816㎡,容积率2.3。

  地上建筑面积≥113632㎡、≤130677㎡,其中菜市场建筑面积≥3800㎡、≤4000㎡。

  建筑限高80米,住宅建筑限低36米,商业建筑限高24米。


10.12亿成交!台州高速联合交投斩获商贸核心区海州街以东涉宅地(图3)


  地块属台州商贸核心区板块,椒江后洋王村。紧邻置信江南里,万科城社区商业体,银泰城,商业氛围日渐浓厚;周边有镇海中学台州分校、北大附属台州书生学校等。


  03

  目前来看,周边在售项目还有方远中盛·天润合府、龙湖·天玺等楼盘,待售的还有瞿式新项目、方远&中盛&东泰新项目。

  回顾一下周边土拍:

  2020.12.29,方远拍下椒江区洪家街道中心大道以东地块,楼面价6997元/㎡,溢价34.9%,成交价7.84亿元,保障房面积27150㎡。(方远天筑誉府,售罄)

  2021.6.30,方远&中盛联合拿下台州市中心大道以西、规划道路二十七南侧涉宅地块,成交价5.98亿元,成交楼面价约6300元/㎡,溢价率30%,保障房面积2400㎡。(方远中盛天润合府)

  2021.9.1,龙湖拍下中心大道以东、洪家南环线以北地块,楼面价6871元/㎡,溢价30%,成交价5.2亿元,保障房面积6800㎡。(龙湖天玺)

  2022.4.25,瞿式拍下台州市中心大道以东、汇丰路以南地块,楼面价5070元/㎡,溢价26.67%,成交价5.32亿元。

  2022.6.22,方远&中盛&东泰拍下椒江区洪家街道海州街以东、汇丰路以南地块以6986元/㎡,溢价0.08%,成交价13.26亿元。



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