10.12亿成交！台州高速联合交投斩获商贸核心区海州街以东涉宅地_土地

10.12亿成交！台州高速联合交投斩获商贸核心区海州街以东涉宅地

发布时间：2022-06-28 11:22:14 编辑:李木鱼来源:地产基因

　　6.27，椒江洪家又又又上新!

　　上周的土拍市场貌似并不热烈。

　　不少人关注的置信江南里西地块，最终以0.08%溢价成交。大热的商贸核心区并没有随着火热气候升温起来……

　　这次拍卖的主角，与上述的方远&中盛&东泰联合拍下的宅地比肩相邻，相对的面积上小一点。不过，优势在于不存在住宅安置，仅回购一个菜市场。

　　最终，经历32轮报价，这宗地块以7744元/㎡，溢价3.16%，成交价10.12亿元，被台州高速&交投(浙江台州高速公路房地产开发有限公司、台州市交投置业开发有限公司)拍得。

　　台土告字【2022】023号宅地位于椒江区洪家街道海州街以东、规划道路一以南。

　　起拍价9.81亿元，起始楼面价7507元/㎡!

　　最高限价12.75亿元，最高限楼面价9757元/㎡!

　　配套用房最高投报面积：126677㎡。

　　另外，要以8100元/㎡回购全部菜市场建筑，8万元/个回购30个地下有产权标准车位。

　　出让面积56816㎡，容积率2.3。

　　地上建筑面积≥113632㎡、≤130677㎡，其中菜市场建筑面积≥3800㎡、≤4000㎡。

　　建筑限高80米，住宅建筑限低36米，商业建筑限高24米。

　　地块属台州商贸核心区板块，椒江后洋王村。紧邻置信江南里，万科城社区商业体，银泰城，商业氛围日渐浓厚;周边有镇海中学台州分校、北大附属台州书生学校等。

　　目前来看，周边在售项目还有方远中盛·天润合府、龙湖·天玺等楼盘，待售的还有瞿式新项目、方远&中盛&东泰新项目。

　　回顾一下周边土拍：

　　2020.12.29，方远拍下椒江区洪家街道中心大道以东地块，楼面价6997元/㎡，溢价34.9%，成交价7.84亿元，保障房面积27150㎡。(方远天筑誉府，售罄)

　　2021.6.30，方远&中盛联合拿下台州市中心大道以西、规划道路二十七南侧涉宅地块，成交价5.98亿元，成交楼面价约6300元/㎡，溢价率30%，保障房面积2400㎡。(方远中盛天润合府)

　　2021.9.1，龙湖拍下中心大道以东、洪家南环线以北地块，楼面价6871元/㎡，溢价30%，成交价5.2亿元，保障房面积6800㎡。(龙湖天玺)

　　2022.4.25，瞿式拍下台州市中心大道以东、汇丰路以南地块，楼面价5070元/㎡，溢价26.67%，成交价5.32亿元。

　　2022.6.22，方远&中盛&东泰拍下椒江区洪家街道海州街以东、汇丰路以南地块以6986元/㎡，溢价0.08%，成交价13.26亿元。