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成交价2.8亿元，黄岩九龙街南侧地块一宗商住地块成功出让！
发布时间：2022-07-27 15:32:09 编辑:李木鱼 来源:无限台州APP7月25日，黄岩区西城街道九龙街南侧、大桥路西侧地块迎来竞拍!
地块位于黄岩区西城街道，东至大桥路，北至九龙街，毗邻站前大道，最终经过1轮，台州市黄岩城市建设发展集团有限公司以成交价2.8亿元，楼面价3629.41元/平(未考虑配建返还等因素)竞得该地块。
地块规划要求
(一)地块位置：黄岩区西城街道九龙街南侧、大桥路西侧地块;
(二)地块范围：东至大桥路(规划宽度40米)，南至支一路(规划宽度18米)，西至总用地范围线，北至九龙街(规划宽度50米)。(详见附图);
(三)出让面积： 3.0859公顷 ;
(四)土地用途：城镇住宅、商务金融用地 ;
(五)规划容积率： >1.0，≤2.5 ;
(六)规划建筑密度： ≤25% ;
(七)绿地率： ≥30% ;
(八)土地开发程度：现状土地条件(本地块由黄岩区人民政府负责交地) ;
(九)土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年、商务金融用地40年;
(十)投资强度要求等土地使用标准： / ;
(十一)动工及竣工时间： 土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工 ;
(十二)建设项目规划条件、建设要求及人防建设要求：详见台自然资规条331003202210016号及《黄岩区西城街道九龙街南侧、大桥路西侧地块建设协议书》;本项目人防建设标准按照2020年11月27日浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过对《浙江省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》中作出修改的有关规定、《台州市黄岩区人民政府办公室关于印发黄岩区人防工程产权制度改革试点工作方案的通知》(黄政办发〔2022〕2 号)文件执行号。
地块优势
地块靠近黄岩新城吾悦广场，黄岩首个一站式综合广场，里面容纳了一百多家各种类型，满足一站式购物需求 。周边325省道、世纪大道、二环西路、大桥路、永宁江桥、沈海高速、东浦路等干道纵横分布，附近还有多个公交车站，沿325省道驾车约10分钟可抵达台州西站(数据来源于高德地图)，交通便利。
道路交通要求
交通主出入口：南侧(禁止开设机动车出入口，范围详见附图)
停车泊位：按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)、《台州市城乡规划管理技术规定(建筑管理)2018版》(台政办发(2018) 58号)文件执行。小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5×5.7米，平行式停车方式时不应小于2.5×6.2米。
服务配套要求
物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行,物业管理用房的设置应当相对独立,集中配置,布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
居家养老服务设施套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的 3‰，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米,并与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后无偿移交至当地街道办事处。
群体健身设施：本地块首按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡的标准配套建设群众健身相关设施，与住宅项目同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用。
配套公共文化设施用房：建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12㎡/套配建，且应不小于50㎡。居民住宅区内应配建用地面积不少于100㎡的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
来源：无限台州APP
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