3.5亿成交!玉环坎门东风未来社区新地块成功出让

发布时间:2022-09-06 16:34:26   编辑:山小人   来源:地产基因

        9月6日,玉环东风未来社区一宗新地块于土地交易网上再度挂牌公开竞价拍卖,最终玉环城建(玉环市城建开发有限公司)以35000万元竞得,溢价率为0%,楼面价为1812元/平方米。

玉环板块

X亿成交!玉环坎门东风未来社区新地块成功出让(图1)6-220Z6163619293.jpg

据玉环市国土资源局公告:玉土交告字〔2022〕23号。该地块位于玉环市坎门街道东风未来社区交通路东侧、建工路北侧、规划二路西侧出让地块。项目总出让面积:101322平方米,拍卖起始价35000万元。

最高限价:45400万元

最高限价时楼面价:2350元/平

配套用房最高投报住宅面积:169400平。

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需要注意的是,玉环市人民政府坎门街道办事处回购住宅建筑面积合计116000平方米用于回迁安置,具体套数及户型建筑面积由甲方确定,回购的住宅应相对集中,原则上按整幢配置。住宅的带基础装修交付回购价格为5500元/平方米( 按证载面积计),其中基础装修强度为600元/平方米。回购的每套住宅须按照就近原则配置一个地下停车位,地下停车位的回购价格为5万元/停车位。

回购款支付:回购款在房屋竣工验收合格交付并办理不动产登记后一次性支付。玉环市人民政府坎门街道办事处除支付回购房款外,不再承担涉及安置房建设及办证的其它任何费用。

X亿成交!玉环坎门东风未来社区新地块成功出让(图4)

建设项目内容:住宅、商业。

1、容积率>1.0且≤1.907,其中NKM013-0302地块>1.0且≤2.3,NKM013-0303地块>1.0且≤2.3,NKM013-0305地块>1.0且≤2.4。

2、建筑密度≤27%,其中NKM013-0302地块≤26%,NKM013-0303地块和NKM013-0305地块均≤40%。

3、绿地率≥22.69%,其中NKM013-0302地块≥30%,NKM013-0303地块和NKM013-0305地块均≥25%。

4、地上建筑高度≤80米,其中居住建筑高度≥50米,地下建筑高度不作限制。

5、建筑规模:地上总建筑面积>101322平方米且≤193178平方米,其中NKM013-0302地块商业建筑面积(包含物业经营用房)≤4200平方米,公共配套用房建筑面积(包含物业办公用房、社区养老用房及其他配套用房)≥1800平方米,NKM013-0303地块和NKM013-0305地块商业建筑面积(包含物业经营用房)≥15800平方米,公共配套用房建筑面积(包含物业办公用房、居家养老服务用房及其他配套用房)≥1870平方米。地下建筑面积不作限制,地下建筑面积不计入容积率。

X亿成交!玉环坎门东风未来社区新地块成功出让(图5)

X亿成交!玉环坎门东风未来社区新地块成功出让(图6)


X亿成交!玉环坎门东风未来社区新地块成功出让(图7)



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